Central Portugal Alvaiázere Maison familiale de cinq chambres à coucher avec une entreprise touristique bien établie

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Maison familiale de cinq chambres à coucher avec une entreprise touristique bien établie

Central Portugal Alvaiázere

€450,000

Située dans le district de Leiria, dans une position très centrale, cette propriété de cinq chambres est livrée avec un grand bar/restaurant déjà construit. La maison comporte trois étages. À mi-chemin entre Lisbonne et le Portugal, c'est un endroit idéal pour capter de nombreux touristes de passage et le commerce local. Les zones d'intérêt local comprennent Tomar, Coimbra, Conimbriga et les fabuleux lacs de la rivière Zezere.

Le rez-de-chaussée comprend un grand salon et une salle à manger ouverts, accompagnés d'un poêle à bois traditionnel portugais en fonte de deux mètres de large. Dans cet espace, deux portes-fenêtres donnent sur une terrasse avant idéale pour cultiver des légumes et des fleurs. De l'autre côté de la maison se trouve une cuisine aux dimensions généreuses avec un plan de travail en îlot et entièrement équipée de tout le confort moderne, notamment un grand réfrigérateur-congélateur avec distributeur de glace et d'eau filtrée, des surfaces en granit, un nouveau four et un lave-vaisselle (tous sous garantie). Un escalier en pin mène au premier et au deuxième étage depuis l'espace de vie ouvert, comprenant cinq chambres (dont trois avec salle de bain, deux avec placards). Le sol de cette partie de la maison est en bois.

Le rez-de-chaussée donne accès à un jardin bien entretenu où poussent des arbres fruitiers (citronniers, pêchers, etc.).

divers arbres fruitiers (citron, pêche, prune, abricot) et un laurier,

des oiseaux de paradis et des bambous. Une somptueuse piscine de 11x5 mètres avec une douche extérieure et une salle de bain séparée et un bloc de douche, le tout clôturé par la vaste oliveraie de la propriété composée de plus de 60 arbres, récoltés chaque année. Les oliviers produisent en moyenne cent litres d'huile d'olive extra vierge.

L'oliveraie dispose d'une licence pour les structures mobiles (tentes, tipis, caravanes),

caravanes), ce qui offre un fantastique revenu supplémentaire.

Le restaurant-bar est une entreprise déjà établie avec d'excellents commentaires sur Google.

d'excellentes critiques sur Google. Il est équipé d'une cuisine fonctionnelle de bonne taille. Le bar récemment rénové est assez élégant, peut accueillir jusqu'à 40 personnes par séance, et dispose de salles de bains pour hommes et femmes.

Ce bâtiment a également le potentiel d'être converti en deux annexes de taille généreuse, des locations de vacances ou un atelier très exquis. Il y a

Il y a également une vaste allée/parking pour voitures avec des figuiers, des pruniers et des oliviers de chaque côté.

figuiers, pruniers et oliviers de chaque côté, avec un petit rond-point à la fin. Ce

Cet espace a été utilisé par les propriétaires actuels accueillant un marché artisanal/local une fois par mois.

marché local une fois par mois.

Attenant à la maison principale se trouve une annexe récemment rénovée avec un autre poêle à bois portugais en fonte et une salle de bain attenante.

un autre poêle à bois portugais en fonte et une salle de bain attenante contenant une cabine de douche ultramoderne avec

cabine de douche ultra-moderne avec radio intégrée et masseur de pieds. 

La pièce voisine est un espace traditionnel substantiel, construit en pierre, qui abrite actuellement dix lits superposés.

actuellement dix lits superposés, construit sur mesure comme une "Albergue" (auberge),

pour les pèlerins qui marchent sur le Camino De Santiago Compostella, car la propriété est à seulement 300 mètres du chemin ainsi que du chemin de Fatima (qui est la deuxième destination la plus visitée au Portugal).

est la deuxième destination la plus visitée au Portugal). 

La chambre jouxte également une salle de bains extérieure supplémentaire pour les clients. 

Officiellement répertorié comme une étape établie dans le guide officiel de l'auteur John Brierly, l'Albergue est un lieu de séjour populaire. Il y a également un grand espace gravillonné à côté de l'Albergue, idéal pour les camping-cars ou le stationnement des voitures.

voiture.

Quelques détails supplémentaires : Chauffage central (au fioul), panneaux solaires reliés à la chaudière.

panneaux solaires reliés au système de chaudière, un dépôt souterrain contenant environ 50 000 litres d'eau, un système d'évacuation des eaux usées.

50 000 litres d'eau, un balcon privé de bonne taille, une grande cour gravillonnée

cour gravillonnée avec de nombreux rangements pour les bûches, trois pièces de rangement, un puits (idéal pour faire fonctionner un système de pompe si vous deviez faire vos cultures),

Internet par fibre optique, buanderie, toilettes au rez-de-chaussée avec douche et une autre pièce de rangement qui pourrait être convertie en chambre.

Située dans un cadre rural très paisible tout en étant à côté d'une route d'accès avec la petite ville d'Alvaiazere à seulement cinq minutes. Elle dispose de deux supermarchés, d'un stade, de médecins, d'une pharmacie, d'un dentiste, d'un ostéopathe, d'une excellente école primaire, d'une station-service, d'une grande piscine publique intérieure et extérieure, d'un gymnase et de divers autres cafés et restaurants.

Une entreprise familiale/ménage depuis dix ans, qui a malheureusement dû fermer en raison de la crise économique.

qui a malheureusement dû fermer en raison de la pandémie. Cependant, la

Cependant, la propriété a été louée avec succès pendant toute cette période. Les propriétaires

Les propriétaires ont maintenant pris leur retraite et souhaitent que quelqu'un d'autre découvre cette opportunité unique.

Chambres:6 Salles de bain:10 Non fourni Maison 563 sq. m Surface du terrain M²: 4908 Sol: 0 / 3 Année de construction: – S-1323

Suitables: